1、共有人未同意
二手房可能会有多位共有人，一旦房屋共有人不同意出售房子，那么所签订的购房合同可就无效了。
“买卖不破租赁”。在买二手房时，就算你完成了过户手续，只要租房合同未到期，你就无权赶走租客。而如果租客不愿搬走，你也就无法及时入住了。所以注意从房产中介购买后的二手房，是否出租等情况。
3、注意重视资金安全
在买二手房时，对于莒县二手房的卖方也就是房东。如果你忽视了资金安全，那么就可就要“钱房两失”了。所以，大家在买二手房时可以采取第三方资金托管的方式。
4、房贷是否获批
在正常的交易过程总，如果购房者因为房贷被拒而导致无法进行购买房子，那可就算购房者违约了，此时购房定金可是不退还的。所以，大家在买二手房时一定要先确认自己的房贷是否可以获批。然后再确定购买莒县二手房。
5、产权限制的问题考虑
假如买了产权受限的莒县二手房，那就无法正常交易了。所以，大家在买二手房时一定要注意了解房屋是否可以正常交易，以及产权是否有问题。
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