逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点_政策法规_资讯

逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点

2023-02-22 来源：莒县房产网浏览次数:5912

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现房，现房！进入2023年后，山东现房销售火速开了场住房和城乡建设工作会议，对新的一年楼市做了安排。在会上，省住建厅厅长提到：逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。山东打响第一枪，相邻的安徽跟河南火速跟进，十分默契地同日宣布：开展现房限售试点。

河南更是直接把“前省会”开封和“现省会”郑州选为试点，甚至还提到了“择机废除公摊面积”，满满的诚意和决心。除了告别烂尾楼，现售制还有很多好处。比如拎包入住，不必一边交房租一边还房贷；像是所见即所得，能提早发现质量问题。相信大家都盼着能早点实现。

既然这么优秀，为啥现在不赶紧推广呢？

因为这一切都是有“代价”的。现房销售，很可能会带来另一个后果：房价上涨。期房变现房，无疑会推高资金成本和建设成本。开发商不是白干活的，成本最终还是会转移到购房者的头上。对于普通购房者来说，看清长期趋势固然重要，也得兼顾着眼下买房的事情。

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