莒县阳光花园小区简介【网上售楼处】位置、价格、开盘、售楼处电话

2022-11-25      来源:莒县房产网   浏览次数:785

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开发商品牌介绍
服务电话:18863331237

阳光家园是由祥云实业有限公司和百嘉地产开发的品质楼盘,产品类型涵盖多层洋房、和沿街商业。百嘉房地产开发有限公司隶属于祥云集团。祥云集团成立于2001年,经过21年的深耕与发展,深受莒县人民的热爱。先后开发了昌盛家园,东方家园,古城花园,彩虹花园以及阳光家园等众多中高档小区和商业沿街。目前除了本项目外还有彩虹花园和于家园项目在售。

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莒县阳光花园示意图仅供参考

区位介绍

项目所处位置正是政府重点打造的沭东新区地带,未来几年规划和发展都有很大空间。项目南邻文心东路,北靠银杏大道。按照“规划有高度,建设有厚度,管理有力度,城市有温度”的理念,以河为轴两岸发展,以老城做文化,新城现代化为定位,严格按照新理念,新生活,新业态,新模式的要求,推进沭东新区开发。众所周知,一个新城的崛起,势必带动周边房价的提升,整个沭东新区总投资50亿元,规划建设十纵十五横25条主路共145公里。其中规划跨沭河大桥6座,5条地下综合管廊,建成沭河公园景观绿地829公顷,加上2600亩的屋楼花海景区,使新城绿地率达55%,成为省级绿色生态示范区。打造山水城相融的花园式新城区。

交通配套:项目位于宝珠山路和文心东路交汇处西50米。项目南北紧靠文心东路和银杏大道,贯穿莒县东西的2条城市主干道,沿途可轻松直达浮来山景区,屋楼崮以及日照飞机场等.依托高效的交通能力便捷通达莒县全区域,无缝接驳老城区。小区对面就是公交车站。西南就是新车站来往客流为区域增添无限活力。


行政配套:项目西侧为街道派出所,街道政府和行政办公中心。项目北侧为莒县行政金融中心,沭东新区作为城市建设的主战场,县委县府党校为民服务中心等一些机关单位均已搬迁至此,可以看出政府对整个沭东新城的重要部署。

教育配套:从幼儿园到高中。项目东侧有三家私立幼儿园,配套齐全教育好,西侧是中心幼儿园,中心小学,西南侧是中心初中和博雅私立学校。东北方向是新一中小区,众所周知,新一中是县政府花重资打造的高中教育服务,比新二中还大几十亩。从一中毕业录入重点大学的比比皆是。是莒县好的一所高中,且周边还有文心高中,沭东实验学校以及沭东花园小学。总体来看,小区周边教育氛围浓厚,为您提供了一站式教育服务机构,未来给孩子一个15年优质教育都在自己家门口,能近在见证孩子的成长学习,让孩子取得更好的学习成绩。

医疗配套:项目对过就是街道中心医院,北边到达金康医院,西南侧到达县医院,可以说紧靠又不失距离美。莒县人民医院是一所集医疗教学保健为一体的综合性医院,占地157亩,总投资12亿元,中国县级医院百强,是全县的医疗救护中心,医疗设施完善,就医环境舒适,为您和您的家人健康保驾护航。

生活配套:周边商业繁华,北门斜对过是惠万家超市,整个商业街集餐饮休闲购物于一体。南门东边是华润购物广场,商业沿街丰富,北靠店子集农贸市场。这样的市场全都是周边农村自己种的蔬菜,现摘现卖,菜品新鲜。

项目信息:小区为低密社区电梯洋房,总层高为6层。外立面采用外墙漆和饰面砖。总规划用地面积4081.56平,总建筑面积8245平。共59户67个车位。小区容积率1.76,我们都知道,容积率是直接可以影响我们的居住舒适度的,容积率越低,小区内部的居住环境自然就会越好,同时我们项目打造的也是低密度高绿化的社区,绿化率30%建筑密度25%。

小区规划两栋电梯洋房,1号楼为6+1层,二号楼为5+1的多层电梯洋房1#1层 为3.3米的层高,其余楼层皆为2.9米,阁楼3.8米豪华大层高。小区配备养老服务设施,便民市场,体育健身场地以及公厕。小区配备双气,标准70年大产权。户型面积也是从建面约93平方到121平方,所有户型均为南北通透,全明设计,站在自己家里就可以俯瞰整个小区的园林美景。


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莒县阳光花园93平户型
莒县阳光花园户型图
莒县阳光花园111户型
莒县阳光花园户型图
莒县阳光花园户型图121平米户型图

整个项目以新中式设计风格,在沿袭中国传统建筑精粹的同时,更注重对现代生活价值的精雕细刻,打造宜居舒适的生态小区。外立面采用灰咖白的外墙漆以及黄色饰面砖,让整个建筑融入了灵魂之感,抗污耐浊,表面光洁温和,粘附性强不开裂,若干年后周边小区开始陈旧,我们小区依然崭洁如新,并且采用现代建筑主义特有的大面积玻璃窗,同时注重线脚关系的处理,通过大量的横线线条,用造型墙面进行分割,更加突显建筑的横向美,形成富有中国传统文化建筑的新中式住宅风格。

小区主入口位于北小区内部车位划分规则,进小区停车,极大地满足了业主的日常停车,亲戚朋友来家停车也便捷。为业主提供了极大地便利

景观园林设计上充分利用楼与楼之间的空间布局,形成错落有致的景观人文。林间景观漫步回家的时候,名植花卉,那份静谧之美,想必每天都能给您带来不一样的愉悦心情,整个园区景观设计在遵循生态的基础上,根据美学理念,做到观花观叶观层次,视觉感浓厚,避免单调和雷同。并且楼与楼间的特色景观区,也是以春夏秋冬四季的美景形成了千景千态,弥补现代城市的快节奏压力,让您在工作之余能切实感受到家的放松与家的美好,实现大同理想生活,景观漫道穿在楼栋、绿树中,舒适的景观园林让我们散步休憩时更加舒适、更加放松。

另外小区配备了许多智能设施,像小区入口配备了人脸识别系统,可以0接触的进入到小区,人脸识别门禁系统不仅解决了业主出入口排队登记等情况,而且对外来陌生人员的进出也得到了极大的控制,为业主的安全出行提供了更好的保障。入户门采用指纹密码锁,可以免去随身携带钥匙或者忘记带钥匙的痛点,安全性能非常高,使用十分便捷。还有车辆识别、一键呼叫等其它智慧智能设备,实现无接触归家,使居住更加舒适、安全。


目前项目一期推出三种户型,分别是建面约93平米、建面约111平米建面约121平米左右。

B、C户型,是在1#2#楼的户型,建筑面积约111-121平米,是三室两厅一厨一卫的设计,户型方正南北通透,全明设计。

玄关:首先入口处设计具有收纳功能的玄关,一进门首先就可以放下手中的包、钥匙,换上拖鞋在进入屋内,可以有效防止室外的灰尘不带入屋内。三室两厅一厨一卫的设计,三开间朝南的采光空间,南向约10米,超大面宽,大开间,让整个空间显得更加宽敞大气,客厅阳台朝南,餐厅厨房朝北,南北通透,充分保证了室内的通风和采光。中轴对称强调比例和空间,经典H户型,户型方正,深受莒县人民的喜爱,三居室,户型使用率高,无浪费空间,可以极大的满足您日常的家庭需求。

南向次卧:这边是您的次卧室,靠墙的位置可以放置单人床,同时大景观窗的设计满足了房间采光的需求,给孩子创造了一个更大更多的属于自己的空间。

餐客厅:整个户型餐客厨三点一线,大程度的南北通透户型,客厅开间大约是3.8米左右,客厅超大空间和南向阳台相连,使客厅的空间感更加开阔,采光效果更好。客厅采用超大的南向观景窗,让您不出家门就可以将小区内的美景尽收眼底,在满足生活需求最合理的情况下更为日常的活动区和家庭聚会提供了场地,是您和家人享受欢乐时光的美好所在。

阳台:南向约6.4米开间进深2米双阳台的设计,既有功能空间也有休闲空间,在满足您晾晒的同时还可以给您一方花草的空间,天气好的时候放个摇椅,沏一壶茶,很是惬意。如果家里有小朋友的话阳台也可以做成玩具角,您可以一边坐在沙发上看电视一边照看孩子,非常的惬意,让带孩子不在成为您的累赘,而是成为一种享受。

主卧:这边是我们的主卧室,主卧也是南向采光,并且设计有景观飘窗,在保证良好通风的同时,也可以使您足不出户就可以观赏社区内的美景,又可以满足您对日照的需求,清早起床,打开窗帘,让阳光进入房间,可以使您一天都拥有好的心情。卧室面积大,户型方正实用,利用率高,可以放置多种家具,超大的嵌入式衣柜,不仅满足了您日常衣物的收纳,也大大节省了您的卧室空间,为您营造一个休闲舒适的生活环境。

北向次卧:朝北房间可以做孩子的卧室,里面可以给孩子定制一种专属于孩子的榻榻米,嵌入式衣柜,实用率高,还可以放置一个学习桌,给孩子营造一个更好的学习氛围。也可以做书房或者是客房使用,全亮间设计,采光和通风都非常好。

餐厨一体:餐厨一体的设计不仅实用率高,同时也没有卫生死角,厨房与餐厅紧密相连,菜做好可以马上放到餐桌,端菜端汤都非常方便。

卫生间:这边是我们干湿分离的卫生间,是由洗漱间、淋浴间、厕所间三个独立的功能区组成,卫生间也是全明设计,采光通风好,避免卫生间潮气过大,防止滋生细菌,更便于您的使用。

B户型和C户型一样是三室两厅一厨一卫,不同点主要是次卧入门处有所不同,客厅更加方正。

A户型,建面面积约93平米,是三室两厅一厨一卫的设计,和A户型一样也是南北通透的设计,不同的地方主要是主卧室布局三个卧室以西坐落,主卧室连接阳台,充分保障采光,次卧窗口朝西,采光通风好,外墙8厘米的阻燃剂聚苯板保温效果好,门窗采用断桥隔热路合金,玻璃采用三玻两腔免去冬冷夏热的烦恼。卫生间窗口朝西,保障了通风采光,让卫生间更加干燥卫生。北卧室可与B户型一致,做个榻榻米更好的满足业主的使用需求。

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