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目前对于贷款购房者购买普通住宅房的居民家庭，首套住房贷款即商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，日照地区也就是说，是≥LPR-20个基点，即4.6-0.2，首套最低可以做到4.4%，这样大大减轻了一部分购房者负担，尤其是刚需资金紧张的首套房购房者！
回顾近两年的购房贷款情况，尤其2021年8月，日照首套房利率最高达5.65%的利率，然后日照地区银行多次下调利率，2022年3月初降到了4.9%，4月20日又降到了4.6%，5月15日再次降低到4.4%的利率。
莒县房产网提醒您，居民家庭首套房贷利率可从4.6%降至4.4%。
简单讲，此次政策调整，相当于为各地商业性房贷利率划定了一个更低的限度。
利率大降，受益的是新购房者，而已经在还贷款的朋友们，特别是这几年高利率的购房者，应该着急吗。
对于选择LPR浮动利率的购房者来说，一旦贷款合同签，只有每一次的5年期LPR变动，才会对房贷利率产生影响。
从目前来看，2022年LPR的5年期报价，在今年1月下调过0.05%，需要提醒的是，对于大部分正在还房贷的人来说，需要等到每年的1月（具体以贷款合同为准），将会按照目前新的LPR进行加点计算。
值得注意的是，此次通知指出，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这意味着个人住房商贷利率下限调整范围或并不包括二套房。
莒县购房者对于房产的买卖需求和瞻望每次都牵动房地产市场。
房产楼市的低利率更加刺激房产楼市的增量因素多方维稳信号加速释放，这普通首套房购房者或者改善型购房者来说是一个巨大福音！
刚需人群也许是上船的良好机会，只有上船才能达到理想的彼岸和温暖的港湾！
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