莒县二手房的形式近几年涨价很猛，得益于2017年和2018的棚改，全国房价都疯长起来了。莒县房价来源于莒县的的购房需求，莒县人口基数大，购房需求增长较为旺盛。
农历2022年正月十五元宵节，很多楼盘搞互动，莒县人民元宵快乐。农历正月十五元宵节是中国传统节日，又称灯节已经有2000多年的历史。古人称夜为霄，元为开始第一的意思，一年正月第一个元月第一个月圆之夜称之为元宵，后来就是元宵节。
莒县元宵节搞活动楼盘;
莒县西部城西地区：莒县安居雅筑，莒县安居慧筑，莒县状元里，莒县书香檀悦
莒县老城区城中区：莒县万兴舜园，莒县翰悦学府，莒县福润澜庭别墅，
莒县城区城北区：莒县浩璟学府，莒县浩宇房地产，莒县浩宇集团，莒县金悦府，
莒县城中部地区：莒县中央公馆
莒县城南区：莒县卢浮康庭，莒县浮来山置业房地产
莒县临河地区，滨河地区：莒县史丹利滨河湾，莒县史丹利地产
莒县河东地区：莒县国城百合苑，莒县城投，莒县土发集团，莒县土投集团
莒县悦隽一品，莒县尊亨瑞园，莒县万兴馨园，莒县杏林苑南区，莒县杏林苑北区，莒县福德家园，莒县信德家园，莒县恒本清合苑，莒县沭东文苑，莒县卢浮小镇，莒县兴城云玺，莒县泰禾家园，莒县沭瑞康城，
这些是莒县新楼盘活动，每个楼盘都有不同的特点。
比如，莒县安居雅筑是莒县城西品质不错的小区。雅筑的开发商是莒县安居地产，安居地产是莒县老开发商时间久，经验丰富，质量可靠，品质保障。安居在莒县口碑不错。其中，城西的安居慧筑也是安居的力作。安居慧筑就是原来的百慧乳业老厂区。
莒县状元里是莒县金润集团的作品，金润集团开发的项目逐渐增多；有莒县信合水岸二手房，莒县海棠里二手房，以及莒县金润状元里二手房，莒县宏盛家园二手房，
莒县沭东项目：莒县金润沭东汇，沭东汇是集一楼沿街商铺，二楼商业综合体，三楼四楼五楼复式公寓组成。
莒县状元里二手房和莒县雅筑二手房已经开始有销售的；莒县书香檀悦开工比雅筑早，所以莒县书香檀悦二手房和莒县宏盛家园二手房以及附近的莒县晨曦家园二手房，以及莒县晨曦花园二手房价格，莒县状元里二手房的价格稳定。
莒县翰悦学府二手房并没有开始个人销售，目前还是莒县翰悦学府在售；莒县二手房价格稳定。
莒县浩璟学府二手房目前还在销售新楼盘，二手房还没有面世。莒县中央公馆二手房已经销售多套，莒县理想城二手房价格较高，因为靠近学校，周边教育资源丰富。莒县万和城二手房户型较大，一般是140平左右。莒县金悦府二手房均为高层，莒县柳岸香苑二手房也均为高层，靠近沭河。莒县柳岸清风二手房在日照路以北，位置偏北。
莒县蓝湾附近二手房有莒县彩虹花园二手房，莒县彩虹花园直对莒县六中，初中上学方便，附近蓝湾购物更加方便。莒县沭河湾小区二手房，莒县沭河湾户型一般，莒县海纳二手房比较老旧，年头久远。莒县盛元御景二手房数量不多，交易很慢。莒县颐景园物业一般，虽然靠近五小，上学方便。莒县房产在蓝湾附近比较集中。
莒县沭河华府二手房已经交易多年，价格随着市场行情波动。莒县沭景嘉园二手房分为莒县沭景嘉园高层和莒县沭景嘉园多层。莒县晨曦名郡二手房靠近莒县莒国大饭店。
莒县青岛路以西还有莒县盛世城北区和莒县盛世城南区，莒县盛世城北区二手房的价格和位置略逊于莒县莒县盛世城南区，这两个楼盘就是莒县理想城北部。莒县桃园北区二手房都是老房子了。
南边靠近集贸市场便是莒县史丹利滨河湾，莒县史丹利滨河湾二手房目前还没出，毕竟还没有开始交房，去年刚开始销售一期房源。
莒县沭河东部二手房市场，莒县沭瑞康城二手房基本都是大面积二手房，莒县百合苑二手房也颇为丰富；莒县悦隽一品二手房大部分为精装修交付，另有莒县信德家园二手房和莒县福德家园二手房。两年后，莒县沭东文苑二手房也出现了。
目前，莒县杏林苑二手房较多，尤其北区很多大平层，莒县杏林苑大平层一楼带院，顶楼有些带阁楼，有些不带阁楼。
莒县河东公务员小区二手房很多，有莒县玫瑰园二手房别墅，莒县海棠苑二手房和莒县莒安家园二手房。莒县玉兰苑二手房价格行情价。莒县紫薇苑二手房位置就在莒县玫瑰园附近。莒县公务员小区靠河小区。
莒县房产受到全国房产行情的影响。尤其是2021年全国房产有不同程度的变化，有的地方跌价，有的城市涨价。房产价格由供需关系决定，但是国家政策影响也是关键因素。2021年国家收紧了房贷，导致很多地方的房价出现下跌，成交量萎靡不振，土地交易量下滑。尤其是深圳这样的一线城市，去年交易量萎缩，并且价格实行了国家指导价，所以价格也呈现出下滑。来到我们山东房地产也是受此影响，2021年青岛房产价格很多出现下滑，少部分地区上涨。青岛是山东具有代表性的城市，人口流入明显，需求旺盛。但是青岛的政策非常严格，比如需要工作时间，需要社保等等。青岛房产购买后五年不得上市交易，这样就大大抑制了炒房的热情。
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