至于已经按揭贷款的人，贷款利率是否就永久不变，分二种情况：
一是，现在正在按揭还房贷的人，目前的房贷利率始终保持不变，到明年的1月1日，开始根据当时的利率市场的房贷利率，或涨或跌都要进行调整。
二是，如果房贷时有合同的约定，那下调或上涨的时间节点要根据贷款合同规定来，之前房贷利率要根据约定的情况上调或下降，也并非是一成不变的。
无论是房贷利率进入下降通道还是“因城施策”的国家政策，都会让年底购房进入宽松的状态。再加上开发商在年底需要快速回笼资金，这会有利于房价的松动。如果用K线来画的话，楼市基本是，年初上涨，年中横盘，年尾微调。莒县房子也许会上涨吗？ 这次LPR下调对楼市有什么影响？
1.利率下调一度都被认为是楼市利好消息，它会使房贷本身的压力减少，刺激住房消费需求，进而有助于促进楼市的活跃度。
2.对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。莒县楼市将会提前进入春天了。
特别是到了年底，房企的降价促销力度增大，相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市，进而有助于带来更多市场交易，房企去化压力也会减少。
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