对于房地产市场来说， 影响大的政策是利率政策， 因为5年期LPR 基本代表了房贷利率的走势, 所以5年期以上 LPR利率的降低， 就代表了房贷利率下调 也将成为趋势！
中国人民银行发布公告宣布：从10月8日起，新发放的个人住房贷款，定价基准从贷款基准利率转换为贷款基础利率（LPR）。莒县楼房也许将会迎来一个新的高峰。
在10月8日之前，房贷利率是“央行基准利率+上浮或下浮比例”，也就是个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率，即按基准利率上浮或者下浮多少，来确定个人住房贷款利率。比如基准利率4.9%，上浮10%，你的房贷利率就是5.39%。 但是10月8日起，新发放的个人住房贷款将改为“LPR利率+加点”，比如LPR为4.85%，加点10，房贷利率就是4.95%。央行基准利率是由中国人民银行定期公布的，在过去一直是中国金融市场的准绳。LPR则是在每月20号，由18家银行共同报价形成。 这个政策意味着，LPR正式替代了央行基准利率，成为了贷款定价的主要参考准绳，利率形成更加灵活，利率市场化又向前迈进了一大步。
那么执行新的LRP利率之后，房贷利率新变化， 购房者应该心中有数。按照最新公布的5年期以上的LPR利率为4.80%，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.4%。根据易居研究院《LPR房贷利率报告》显示。此次LPR基础利率下调以后，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，即月供压力将减少31元，具有积极的降低负担的效应。莒县悦隽一品七号楼开盘，欢迎莒县的购房需求者前来参观订购。
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