北京房地产专家表示,如果山东莒县房价长期不涨,而炒房者又要每年支付高昂的房贷利息,那么房产的持有成本会加大。莒县房价比周边都高,日照的房价在2018年涨价快。如果房价不涨,炒房者那么肯定是会亏钱的,为了减少损失,炒房者会把部分莒县二手房产抛向市场,这样带来了房价的波动。有的专家说国内各城市炒房者比例占到30%,而70%的人购房是用来自住的。居民购房还是比较稳定的。所以,即使有部分炒房者把房产抛出,二手房市场的房源至多是供过于求的局面,所以对市场的影响会起到一定的作用。
对于房产价格的判断和何时是购房者出售的时候,需要耐心观察,仔细对比,才可以鉴别出一定时间内房价的波动。